欢迎访问新疆崇汇财务代理有限公司官网!   
联系电话:13609996737
NEWS CENTER会计技巧
当前位置:首页 > 信息动态>会计技巧

乌鲁木齐资质代办房地产企业核算分析案例

日期:2016/08/31   浏览次数:0次  关闭  来源:www.xjchcw.com
乌鲁木齐资质代办房地产企业核算分析案例。有关房地产企业的核算分析案例,房地产企业的主要业务:房地产开发和转让;销售土地以及商品房。核算情况主要分为三种:企业转让、销售土地及商品房;有销售实现同时收款、销售实现款项未收和过去已预收账款。(如果企业预收账款不多,也可以不设“预收账款”账户,发生的“预收账款”直接在“应收账款”账户核算,即登记在应收账款账户的贷方。
具体核算案例分析如下:
企业销售某小区住宅共计2000平方米,每平方米售价2500元,共500万元,按照合同规定,已预收定金200万元,现房屋已竣工并办理决算,实际总成本400万元,并向买方办理了交接手续,余款已全部收讫并存入银行。应作如下会计分录:
(1)房屋竣工进行决算时:
借:开发产品——房屋(某小区)       4 000 000
贷:开发成本——房屋开发(某小区)     4 000 000
(2) 确认已实现的收入时:
借:应收账款                5 000 000
贷:主营业务收入——商品房销售收入     5 000 000
(3) 冲转预收定金时:
借:预收账款                2 000 000
贷:应收账款                2 000 000
(4)收到余款时:
借:银行存款                3 000 000
贷:应收账款                3 000 000
(5)按照规定计算出应交纳营业税25万元、城市维护建设税1.75万元、教育费附加0.75万元、土地增殖税21.75万元。
借:营业税金及附加              492 500
贷:应交税费——应交营业税          250 000
——应交城市维护建设税     17 500
——应交土地增殖税        217 500
——应交教育费附加         7 500
(6)结转已售商品房的营业成本4 000 000元。
借:主营业务成本——商品房销售成本     4 000 000
贷:开发产品——房屋(某小区)       4 000 000
【例】企业对外转让已开发完成的土地一块,价值800万元,实际开发成本560万元,已办理交接手续,价款已收讫并存入开户银行。作如下会计分录:
(1) 确认已实现的收入时:
借:银行存款               8 000 000
贷:主营业务收入——土地转让收入     8 000 000
(2) 结转转让土地的实际成本时:
借:主营业务成本——土地转让成本     5 600 000
贷:开发产品——土地           5 600 000
   更多乌鲁木齐财务代理乌鲁木齐财务记账的相关内容,请您继续关注新疆崇汇财务代理有限公司的新闻动态或者直接来公司参观咨询。
   新疆崇汇财务代理有限公司
   联系人:罗经理:13609996737/李经理:13899974243
   公司地址:新疆乌鲁木齐市新市区苏州东街568号金邦地产大厦3楼302室。公司网址:www.xjchcw.com

相关文章

CONTACT US

 

总公司地址:新市区长春中路澳龙广场B座9楼
王总:18299736860

哈密分公司地址:哈密市天山北路环球国际1611-12室
王总:13669963757

伊犁分公司地址:伊宁市开发区金茂新天地A座516室
陈总:18116903191


喀什分公司地址:喀什市吐曼路一号财富大厦710室
火总:13579250063


阿克苏分公司地址:阿克苏市英阿瓦提路辉煌大酒店11楼1110
卢总:18290895012


网站主页 | 关于我们 | 产品中心 | 新闻动态 | 联系我们 | 在线留言   

Copyright ©  www.xjchcw.com 新疆崇汇财务代理有限公司——是一家专注致力于面向中小微企业提供记账、报税、金融一体化的服务平台。

热门搜索:乌鲁木齐财务代理,乌鲁木齐营业执照代办,乌鲁木齐代理记账,乌鲁木齐财务代理公司

                 

扫一扫关注新疆崇汇财务微信公众号

技术支持:新疆崇汇众一网络科技有限公司